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日前,由我公司國(guó)土空間規(guī)劃研究院編制的《洛陽(yáng)伊濱科技城控制性詳細(xì)規(guī)劃》順利通過(guò)市規(guī)委會(huì)審議后向公眾公示,洛陽(yáng)日?qǐng)?bào)頭版專篇給予宣傳報(bào)道。伊濱區(qū)作為洛陽(yáng)創(chuàng)新發(fā)展主平臺(tái)、風(fēng)口產(chǎn)業(yè)主陣地、城市拓展主空間,《規(guī)劃》緊扣“一極五高地”的發(fā)展目標(biāo),聚焦科技產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新平臺(tái)、未來(lái)社區(qū)三大標(biāo)志性要素,針對(duì)發(fā)展定位與產(chǎn)業(yè)布局做了深入研究,優(yōu)化完善用地布局和生活配套,積極塑造伊濱特色風(fēng)貌,致力打造具有全國(guó)重要影響力的科技產(chǎn)業(yè)新城。
一、規(guī)劃范圍
洛陽(yáng)伊濱科技城位于洛陽(yáng)市中心城區(qū)東南部,東接偃師區(qū),西、北由伊河環(huán)繞,南臨萬(wàn)安山。本次規(guī)劃范圍為伊濱科技城核心區(qū)域,西至伊濱路、北至開元大道、東至漢魏大道、南至南山大道,用地規(guī)模約51平方公里,規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀人口約10萬(wàn)人。
圖1區(qū)域位置圖
二、規(guī)劃策略
策略一:多元共享,產(chǎn)業(yè)融城
落實(shí)《伊濱科技產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展戰(zhàn)略與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃》發(fā)展愿景和產(chǎn)業(yè)布局,規(guī)劃以“一極五高地”為發(fā)展目標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì),打造洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)極,加快構(gòu)建“五高地”:即“科技創(chuàng)新高地、未來(lái)產(chǎn)業(yè)高地、政策先行高地、產(chǎn)城融合高地、營(yíng)商環(huán)境高地”。
四大主題科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)為“一島、一谷、兩園”,即智慧島(綜合服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū))、動(dòng)力谷(新能源科技產(chǎn)業(yè)園區(qū))、智產(chǎn)園(新材料智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū))、研創(chuàng)園(新技術(shù)研創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū))。
圖2產(chǎn)業(yè)體系布局圖
以伊濱“智慧島”為中樞大腦,以新材料、新能源和新一代信息技術(shù)為三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),以科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)為支撐,依托萬(wàn)安山、伊河等自然稟賦以及豐富的產(chǎn)業(yè)資源,以“生態(tài)、宜居、品質(zhì)、創(chuàng)新、融合”為五大理念,共同打造一個(gè)產(chǎn)、城、人和諧共生的伊濱科技新城。
圖3空間發(fā)展模式圖
策略二:復(fù)合優(yōu)化,板塊簇城
基于伊濱區(qū)現(xiàn)狀綜合研判,結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略與空間發(fā)展思路,從功能布局、交通聯(lián)系及區(qū)域空間協(xié)調(diào)等多方面考慮,規(guī)劃形成“一廊潤(rùn)城、雙軸支撐、片區(qū)聯(lián)動(dòng)、節(jié)點(diǎn)輻射”的總體空間結(jié)構(gòu)。
“一廊”即一條伊河生態(tài)走廊,景觀通過(guò)南北向生態(tài)綠廊向城區(qū)逐漸滲透、串聯(lián),交織成網(wǎng)。
“雙軸”為南北向的中央生態(tài)服務(wù)軸、東西向的科創(chuàng)服務(wù)軸,呈十字型功能結(jié)構(gòu)發(fā)展骨架。
“片區(qū)”共分為四大功能分區(qū),分別為生態(tài)宜居區(qū)、科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、商貿(mào)文化區(qū)、科研教育區(qū),各個(gè)片區(qū)功能相互融合補(bǔ)充,聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
“節(jié)點(diǎn)”軸線上分布在各功能分區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)節(jié)點(diǎn),形成輻射效應(yīng),帶動(dòng)各片區(qū)組團(tuán)發(fā)展。
圖4規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖
策略三:未來(lái)社區(qū),單元營(yíng)城
科學(xué)規(guī)劃未來(lái)城市形態(tài),按照“未來(lái)社區(qū),單元營(yíng)城”的原則,以“人民美好生活”為目標(biāo),主動(dòng)謀劃建設(shè)一批未來(lái)社區(qū)、高品質(zhì)商業(yè)綜合體,引入優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療等公共服務(wù)資源,高質(zhì)量推進(jìn)鄰里中心建設(shè),打造展示洛陽(yáng)未來(lái)城市形象的標(biāo)桿,以高品質(zhì)城市環(huán)境聚人氣、添活力、增動(dòng)力。
圖5 控規(guī)單元?jiǎng)澐謭D
規(guī)劃總?cè)丝谌萘考s55萬(wàn)人,按照居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)劃定15分鐘、5-10分鐘生活圈,分級(jí)分類配置養(yǎng)老中心、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、健身場(chǎng)所、商業(yè)等生活圈配套設(shè)施;按照“側(cè)重一老一小、兼顧全年齡段”的基本原則,圍繞嬰幼兒托育、青少年學(xué)習(xí)、中青年文體、老年人康養(yǎng)、家庭生活服務(wù)等高頻需求,高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)“全民共建、全齡共享”的鄰里中心,加快構(gòu)建“片區(qū)-社區(qū)-小區(qū)”的三級(jí)鄰里中心服務(wù)體系,打造具有歸屬感、舒適感、幸福感的城市未來(lái)社區(qū)。
圖6 鄰里中心、15分鐘生活圈分級(jí)示意圖
策略四:水綠為魂,生態(tài)漫城
秉持“水綠為魂、生態(tài)漫城”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),以中央生態(tài)軸帶、東西副軸以及伊東渠水系廊道為藍(lán)綠骨架,豐富完善各級(jí)綜合公園、社區(qū)公園以及游園。
圖7 伊河生態(tài)廊道
以廊道為綠楔,公園為核心,實(shí)現(xiàn)生活區(qū)“300米見綠、500米見園”,人均綠地面積約15平方米,人均公園綠地面積約10平方米,入目皆為綠意盎然。
伊濱科技城中央公園
策略五:風(fēng)貌引導(dǎo),特色塑城
規(guī)劃以“山、河、綠、城”為特色的景觀特征,以水網(wǎng)和綠網(wǎng)為脈絡(luò),形成“三軸、六廊、四心、多節(jié)點(diǎn)”的總體景觀格局,達(dá)到顯山露水的規(guī)劃效果。其中,“三軸”為中央水系生態(tài)軸以及東西濱水景觀軸;“六廊”為六條線性景觀廊道,即伊河生態(tài)走廊、伊濱路生態(tài)走廊、高鐵生態(tài)走廊、伊東渠生態(tài)走廊、漢魏大道生態(tài)走廊、南山大道生態(tài)走廊;“四心”即景觀核心,分別為都會(huì)心、創(chuàng)展城、智慧島、文體園。
圖8 城市設(shè)計(jì)景觀格局
城市設(shè)計(jì)突出三大策略:通風(fēng)透氣,構(gòu)建生態(tài)優(yōu)先的綠色廊道和開敞空間;顯山露水,打造整體協(xié)調(diào)的城市天際線;科技引領(lǐng),彰顯伊濱科技城時(shí)代特色。
圖9 城市設(shè)計(jì)總體鳥瞰圖
三、支撐體系
規(guī)劃針對(duì)道路交通、公共服務(wù)設(shè)施(教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化等)、市政基礎(chǔ)設(shè)施(給水、排水、電力、電信等)、綜合防災(zāi)體系(防洪、消防、地質(zhì)災(zāi)害)等支撐體系按照高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃,保障公共基礎(chǔ)服務(wù)的高質(zhì)量供給,夯實(shí)高質(zhì)量發(fā)展基礎(chǔ),打造宜居宜業(yè)的伊濱科技新城。
主要規(guī)劃圖公示版
圖片來(lái)源:洛陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站
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